不動産購入の契約を締結後、売主が期限までに抵当権抹消の約束を守らなかったため、売買契約を解消したいとのご依頼。スピード交渉により手付金の全額返還に加え、違約金の支払いも全額回収できました。

■解決バトナ

法律上は債務不履行による契約の解消で当方に理があるため、安易な妥協はしない方針を立てました。

■解決ポイント

裁判になっても売主に分がないことを理解させられたのがスピード解決のポイントでした。売主の不満の中心は仲介業者に対するものだったことが分かり、この点は本件とは別に解決するよう説得しました。

■依頼者様からいただいたお言葉

ご依頼いただいた当初は、売主も抵当権設定者も話の通じる相手ではなく、全額の回収は難しいと考えていました。「早期に手付金の返還を受け、違約金も全額回収でき、大変有り難い。」と、喜びのお言葉をいただきました。