本セミナーはＳＭＢＣコンサル主催です。お申し込みは以下のＵＲＬよりお願いいたします。
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民法改正で賃貸借はこう変わる！

不動産賃貸借に関する民法改正の要点と契約実務

～敷金・保証人・修繕ルールの変更点を、貸す側・借りる側双方の視点で解説

2017年10月17日（火）　14:00～ 17:00

三井住友銀行呉服橋ビル

東京都中央区八重洲１－３－４

対象者

不動産（賃貸仲介）業者　経営者・幹部・営業職など、不動産に携わる方

 

講師

未来創造弁護士法人　 代表弁護士　税理士　

株式会社　エイアンドティー　取締役　 三谷　淳　

概要（狙い）

民法が120年ぶりに大改正され、不動産関連の契約にかかわるルールが大きく変わります。

本講座では、改正のポイントを不動産賃貸借に絞って解説します。

（本講座には、モデル賃貸借契約書が付いています）

プログラム

＜民法改正の概要＞

１．契約を締結するとき 

２．相手が契約を守ってくれないとき 

３．債権の管理・回収 

＜不動産賃貸借ルールの変更点＞ 

１．個人保証ルールの大改正 

　　●極度額を定めた契約書が必要に 

　　●保証契約時の情報提供義務と保証の取消 

２．敷金ルールを熟知しよう 

　　●敷金の定義と返還時期 

　　●オーナー変更と敷金返還義務 

　　●預けている敷金で賃料を払うことの禁止 

３．賃貸物件の修繕ルール 

　　●賃借人の責任以外で壊れたものは、賃貸人に修繕義務 

　　●賃借人の修繕権：必要費は賃貸人に請求 

４．契約終了時のルール 

　　●通常損耗と原状回復義務への特則条項 

　　●賃借人の収去権、収去義務 

５．その他 

　　●一部使用不能と賃料の当然減額 

　　●転貸（サブリース）と賃貸借契約解除 

　　●賃借人の妨害排除請求権 

６．モデル賃貸借契約書のポイント解説